▲ 사진 = 'PD수첩' 예고편 갈무리

[뉴스에듀] ＂‘피’ 붙어서 1~2천만 원 받고 더 올라가니까. 당첨만 되면 몇 천씩 붙는데, 완전히 로또인데 안할 사람 누가 있어? - 미사신도시 A 공인중개사＂

오늘(2일) 방송되는 'PD수첩'은 분양가가 계속해서 오르는 이유는 무엇일까? [PD수첩]이 2016년 대한민국 아파트 시장의 이면을 취재했다.

아파트 가격이 치솟고 있다! 서울 아파트의 평균 분양가는 작년보다 28% 상승한 2,160만 원을 기록했고, 강남의 경우 3,805만 원으로 지난해보다 82%가량 급격히 상승한 것으로 조사되었다. 분양권에 당첨되면 1~2억 상당의 ‘피’(프리미엄)가 더 붙어 거래되는 상황. 분양권에 당첨되는 것이 ‘로또’ 당첨이라는 말까지 나오고 있다.

불경기 속에서도 ‘강남불패’라는 말을 증명하듯 호황을 누리고 있는 강남 부동산 시장. 올해 분양한 서초구 한 아파트의 분양가는 4,290만 원으로 부동산 역사상 최고가를 기록했다. 그 가운데 최근 분양을 앞두고 있는 강남 개포동 한 아파트의 분양가가 3.3㎡당 4,300만 원 이상으로 정해질 것으로 알려지면서 논란이 됐다. 조합측은 타 아파트와 차별화되는 호텔 수준의 고급 자재, 좋은 학군과 교통 등의 여건으로 이 분양가가 적정하다고 주장하고 있는데. 천정부지로 올라가는 3.3㎡(1 평)의 가치는 타당한 것일까?

제작진은 강남 재건축 지구 한 아파트의 등기부 등본을 발급해 해당 단지의 실거래와 부채 상황을 살펴보았다. 전체 조사대상 450가구 중 대출을 안고 있는 가구는 73%에 육박했고 5억 이상 고액 대출 건수도 20%를 훌쩍 넘겼다. 강남 재건축 시장의 현실과 그것이 가져올 파장을 진단한다.

국민 자산의 70%를 차지하는 부동산! 그러나 집을 ‘사는 곳’이 아닌 ‘사는 것’으로 인식해 온 수많은 욕망들이 분양 시장을 왜곡하고 있다. 1094회 '[PD수첩'에서는 투기에 얼룩진 대한민국 분양 시장의 현주소를 취재하고, 우리가 바라보는 집에 대한 의미를 재조명해본다.

MBC 'PD수첩'은 매주 화요일 오후 11:10에 방송된다.